Tegenover groot wijkpark, op loopafstand van de Benthuizerplas en nabij het Noord Aa recreatiegebied gelegen, heerlijk lichte en royale vierkamer-ééngezinswoning met tuingerichte woonkamer, ruime keuken, drie grote slaapkamers, handige wasruimte/ 2e badkamer en een zonnige achtertuin (zuidwest) met stenen fietsenberging & achterom.
Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie.
In de kindvriendelijke wijk Noordhove, nabij het Noord Aa recreatiegebied, een groot wijkpark en wijkwinkelcentrum gelegen, heerlijk lichte en royale vierkamer-ééngezinswoning met tuingerichte woonkamer van ca. 29m², ruime keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met kunststof ligbad/ douche, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, 3 grote slaapkamers van ca. 15, 15 en 14m², een handige wasruimte/ 2e badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen fietsenberging van ca. 6m² & een achterom.
De woning beschikt over dubbel glas, deels HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie. De woning heeft een definitief energielabel A.
Woningomschrijving
Begane grond: kleine, verzorgde voortuin met buitenkraan. Ontvangsthal met trapopgang, meterkast, vaste bergkast en een ½ hoog betegelde toiletruimte voorzien van closet en een fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 556x517 heeft een praktische trapkast, grote raampartij met woningbreed zonnescherm en een deur naar de achtertuin. De half-open keuken van ca. 312x266 is ingericht met een hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een oven. De vloer van de gehele begane grond vloer is belegd met een massief essenhouten vloer.
De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is ingericht met sierbestrating, een buitenkraan, woningbreed zonnescherm, groenborders, achterom en een stenen berging van ca. 283x220 voorzien van elektra.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer van ca. 491x310 met vaste 7 deurskastenwand. Plafondhoog betegelde badkamer van ca. 220x197, welke is voorzien van een kunststof ligbad met douchescherm, vrijhangend closet, RVS designradiator, gevelraam, wastafel en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ca. 517x257 met twee dakramen en praktische bergruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot een praktische bergkast, een grote slaapkamer van ca. 533x310/270 en een separate wasruimte van ca. 265x240 voorzien van werkblad, aansluiting voor de wasmachine, ¾ hoog betegelde wanden, 2e douche, gevelraam en een stookkast met de Vaillant cv combi ketel.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte ca. 110m². Perceeloppervlakte ca. 119m². Inhoud ca. 353m³. Deels hardhouten (meranti) kozijnen en deels kunststof kozijnen. Volledig dubbel glas, deels HR++. Dak-, vloer- en muurisolatie. Vanuit de bouw is deze woning al vooruitstrevend geïsoleerd, wat resulteert in een definitief energielabel A.
Omgevingskenmerken
De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, de Noordhovense Plas en de Benthuizer Plas met aan de overzijde het Groene Hart. Dus legio mogelijkheden binnen handbereik; watersport, wandelen, skaten, fietsen etc. Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn, bakker, slager en bloemist), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
